Les deux lois excluent les pièces ou parties de pièces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre, ainsi que les murs, cloisons, marches, cages d’escalier et embrasures de portes. La loi Boutin exclut en plus les terrasses, balcons, garages et caves, qui peuvent parfois être partiellement intégrés en loi Carrez sous certaines conditions spécifiques.