Diagnostic Electricité
Quelle est l’utilité du Diagnostic Électricité ?
Le Diagnostic Électricité (ou État de l’installation intérieure d’électricité) est un diagnostic qui évalue les risques au niveau des installations électriques pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et leurs biens.
Ce diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié.
Suis-je concerné ?
Si vous souhaitez vendre ou louer un logement (appartement, maison individuelle), que son installation d’électricité a plus de 15 ans et que votre ancien diagnostic n’est plus valable, vous devez obligatoirement réaliser un Diagnostic Électricité.
Un Diagnostic Électricité a une durée de validité de 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location.
A savoir : Une attestation de conformité du Comité national pour la sécurité des usagers de l’électricité (Consuel) peut remplacer l’état d’installation intérieure d’électricité si l’attestation a été faite depuis moins de 3 ans.
Une question pour vos diagnostics immobiliers ?
Retrouvez nos questions les plus fréquentes.
Pour une vente, la loi n’impose pas la mise aux normes, le prix de vente négocié tenant souvent compte des travaux à prévoir. En revanche, pour une mise en location, le propriétaire doit s’assurer que l’installation ne présente aucun danger pour la sécurité du locataire (critère de logement décent).
Oui, une attestation de conformité visée par le Consuel peut remplacer le diagnostic électricité obligatoire, à condition qu’elle ait été établie depuis moins de 3 ans pour une vente (ou moins de 6 ans pour une location) et qu’elle fasse suite à des travaux de rénovation totale de l’installation électrique.
Le diagnostiqueur vérifie la présence et l’accessibilité de l’appareil général de commande et de protection (disjoncteur), la présence d’une prise de terre, l’adéquation des dispositifs de protection contre les surintensités, ainsi que la sécurité spécifique des installations dans les pièces d’eau (salles de bain).
Le diagnostic électricité est valable pendant 3 ans pour la vente d’un bien immobilier, et pendant 6 ans dans le cadre d’un bail de location.
L’État de l’installation intérieure d’électricité est obligatoire pour toute vente ou location d’un logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
Tarifs
Les tarifs des diagnostics DPE, Métrage Carrez / Boutin, CREP, et Diagnostics Amiante, Gaz et Électricité sont identiques et leurs prix varient selon la surface de votre bien.
Les conditions de diagnostic du Diagnostic Électricité implique des conditions variant selon la localisation, l’année et l’état de votre logement, pour plus d’informations, contactez nos experts ou remplissez notre formulaire de contact.