Le plan pluriannuel de travaux (PPT) et le DPE Collectif (Diagnostic de Performance Énergétique Collectif) sont deux outils distincts utilisés dans le cadre de la gestion des immeubles en copropriété, mais ils servent des objectifs différents.

Le PPT est un document de planification destiné à organiser et anticiper les travaux à réaliser dans une copropriété sur une période d’au moins 10 ans. Il a été rendu obligatoire pour certaines copropriétés depuis la loi Climat et Résilience de 2021, notamment pour celles de plus de 15 ans.

Le PPT comprend :

• Un diagnostic technique de l’immeuble (état des structures, des équipements communs, etc.).
• Une estimation des travaux à réaliser (ravalement, toiture, modernisation des installations, etc.).
• Un calendrier et une estimation financière des travaux.

L’objectif est de permettre aux copropriétaires d’avoir une vision claire des investissements futurs pour entretenir et améliorer l’immeuble.

Le DPE Collectif est une évaluation de la performance énergétique d’un immeuble collectif. Il a pour but de fournir des informations sur la consommation d’énergie du bâtiment (chauffage, eau chaude, etc.) et sur les émissions de gaz à effet de serre. Ce diagnostic est obligatoire pour les immeubles en copropriété de plus de 50 lots construits avant 2001 et disposant d’un système de chauffage ou de refroidissement collectif.

Le DPE Collectif contient :

• Une évaluation de la consommation énergétique et de la performance thermique de l’immeuble.
• Des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique (isolation, chauffage, ventilation, etc.).
• Une étiquette énergie et climat, similaire à celles des appareils électroménagers, pour informer les copropriétaires de la performance énergétique du bâtiment.

• Objet : Le PPT se concentre sur l’entretien général de l’immeuble et les travaux à prévoir (pas uniquement énergétiques), tandis que le DPE Collectif se focalise spécifiquement sur la performance énergétique du bâtiment.
• Contenu : Le PPT inclut une planification des travaux, avec un calendrier et un budget estimé, tandis que le DPE Collectif propose un diagnostic énergétique avec des recommandations pour améliorer l’efficacité thermique.
• Obligation : Le PPT est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans, alors que le DPE Collectif est obligatoire pour les immeubles collectifs construits avant 2001 et avec un chauffage collectif.

Ils sont complémentaires dans la gestion d’une copropriété, car le DPE Collectif peut aider à identifier les besoins de travaux à inclure dans le PPT, notamment pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.