Nouveau Projet de Loi pour le logement

Hier, notre Premier Ministre M. Lecornu à proposer un possible assouplissement du calendrier d’interdiction de location des logements les plus énergivore, dans le cadre de la réforme du DPE issue de la loi Climat et Résilience. Initialement, ce calendrier prévoit une exclusion progressive du marché locatif des logements classés G dès 2025, puis F en 2028 et E en 2034, afin de lutter contre les « passoires thermiques » et améliorer la performance énergétique du parc immobilier. Toutefois, face aux difficultés rencontrées sur le terrain, notamment la pénurie de logements et les contraintes techniques ou financières pesant sur certains propriétaires, le gouvernement envisage d’ajuster ce calendrier dans le nouveau projet du logement qui va être étudier au mois de juillet 2026.

Ce débat oppose deux visions : d’un côté, ceux qui dénoncent un recul des ambitions écologiques, estimant que ces assouplissements risquent de ralentir la transition énergétique. De l’autre, une approche jugée plus pragmatique, visant à éviter un choc brutal sur le marché locatif et à tenir compte des réalités économiques. Les pistes évoquées incluent notamment des dérogations encadrées pour les biens classé F et G. Il serait possible de louer si le propriétaire s’engage à faire les travaux dans les trois ans pour une maison et cinq ans pour un appartement. Cependant l’objectif affiché reste inchangé, améliorer la qualité énergétique des logements; mais avec une mise en œuvre plus progressive et adaptée aux situations concrètes.