Diagnostic Immobilier, à Sélestat
Vous mettez en vente une maison de ville historique ou vous louez un appartement moderne à Sélestat ? Afin de mener votre projet immobilier à terme en toute légalité, Strasdiag réalise l’ensemble de vos contrôles obligatoires. Grâce à notre expertise certifiée, vous obtenez un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) complet, fiable et parfaitement conforme pour votre signature notariée ou votre agence.
Une expertise pointue du patrimoine immobilier sélestadien
Qu’il s’agisse d’une maison à colombages au cœur du centre historique ou d’un pavillon familial à proximité immédiate des axes de communication, chaque logement sélestadien possède ses propres spécificités. En effet, le bâti du Centre-Alsace se distingue par sa grande mixité d’âges et de styles architecturaux, ce qui requiert des compétences variées lors des évaluations techniques.
C’est pourquoi nos diagnostiqueurs indépendants analysent avec rigueur chaque élément (performance énergétique, sécurité des réseaux, matériaux). De plus, nous intervenons rapidement dans tous les quartiers de Sélestat et ses environs, sans appliquer aucun surcoût de transport pour notre déplacement.
Nos partenaires professionnels de l’immobilier :
Une question pour vos diagnostics immobiliers ?
Retrouvez nos questions les plus fréquentes.
Si votre rapport électricité mentionne des défauts de conformité, cela n’empêche absolument pas la vente ou la location du logement. Toutefois, cela permet d’informer l’acheteur en toute transparence, ce dernier achetant le bien en connaissance de cause. Dans le cadre d’une location, le propriétaire bailleur doit en revanche s’assurer que l’installation ne présente aucun danger immédiat pour la sécurité du locataire.
L’État des Risques et Pollutions (ERP) informe les futurs occupants des aléas naturels ou technologiques locaux. À Sélestat, ce document prend notamment en compte les risques d’inondation liés à l’Ill ou aux cours d’eau environnants, ainsi que les données relatives au potentiel radon du sol et à la sismicité de la plaine d’Alsace.
Puisque la vente d’un bien exige souvent une grande réactivité pour ne pas bloquer les signatures, nous nous déplaçons rapidement en Centre-Alsace. En règle générale, nous fixons un rendez-vous à votre domicile sous un délai de 24 à 48 heures. Par la suite, vos rapports validés vous sont envoyés par e-mail au format PDF.
Non, le département du Bas-Rhin ne fait pas l’objet d’un arrêté préfectoral global rendant le diagnostic termites obligatoire. Cependant, dans le cas de bâtisses très anciennes ou de maisons à pans de bois dans le centre historique de Sélestat, un état relatif à la présence de champignons lignivores (comme la mérule) peut être fortement conseillé en cas de traces d’humidité.
Pour vendre une propriété ancienne, votre DDT doit être particulièrement complet. Par ailleurs, outre les incontournables DPE et ERP, vous devrez fournir les rapports amiante et plomb si le bâtiment est antérieur aux dates réglementaires (1997 et 1949). Les états de l’électricité et du gaz s’ajoutent si les installations ont plus de 15 ans.