Constat de Risque d’Exposition au Plomb
Quelle est l’utilité du Diagnostic Plomb ?
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (ou Diagnostic Plomb) consiste à mesurer la concentration en plomb des revêtements de votre logement pour identifier ceux contenant du plomb et décrire leur état de conservation.
En effet, le plomb est un matériau dangereux car son inhalation (poussières fines) provoque des troubles réversibles (anémie, troubles digestifs) ou irréversibles (atteinte du système nerveux, encéphalopathie et neuropathie), et notamment des risques de saturnisme chez les enfants.
Ce diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié.
Suis-je concerné ?
Le plomb est généralement présent dans les anciennes peintures. Si votre logement a été construit avant 1949, vous devez obligatoirement réaliser un CREP.
Si la présence de plomb à des concentrations supérieures à 1 mg/cm², vous devrez faire des travaux de remise aux normes avant la mise en vente de votre logement.
Une question pour vos diagnostics immobiliers ?
Retrouvez nos questions les plus fréquentes.
Si des peintures au plomb dégradées (effritement, écailles) sont découvertes, le propriétaire a l’obligation d’effectuer les travaux nécessaires pour supprimer le risque d’exposition (recouvrement ou remplacement des éléments) avant la mise en location ou l’occupation.
Nos diagnostiqueurs certifiés utilisent un appareil de mesure scientifique portable à fluorescence X. Cet outil permet de détecter le plomb à travers les couches de peintures successives de manière instantanée et totalement non destructive.
Dans le cadre d’une vente, le diagnostic est valable 1 an s’il révèle la présence de plomb dégradé au-dessus du seuil légal (1 mg/cm²). Pour la location, sa validité est de 6 ans sous les mêmes conditions de présence de plomb dégradé. Si le diagnostic révèle une absence totale de plomb ou des concentrations inférieures au seuil, sa durée de validité est illimitée.
Ce diagnostic est obligatoire pour la vente ou la location de tous les biens immobiliers à usage d’habitation construits avant le 1er janvier 1949.
Le CREP consiste à mesurer la concentration en plomb dans les revêtements du logement (principalement les anciennes peintures) afin d’identifier les risques de saturnisme, en particulier pour les jeunes enfants et les femmes enceintes.
Tarifs
Les tarifs des diagnostics DPE, Métrage Carrez / Boutin, CREP, et Diagnostics Amiante, Gaz et Électricité sont identiques et leurs prix varient selon la surface de votre bien.
Les conditions de diagnostic du Constat de Risque d’Exposition au Plomb implique des conditions variant selon la localisation, l’année et l’état de votre logement, pour plus d’informations, contactez nos experts ou remplissez notre formulaire de contact.